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中介租房合同注意事项留个心眼不吃亏

2018年09月22日 栏目:看房选房

中介租房合同注意事项 留个心眼不吃亏中介租房合同注意事项全攻略1、签合同时全程录音,尽量不要孤身前往,找个闺蜜(男女不限、细心的朋友

中介租房合同注意事项 留个心眼不吃亏

中介租房合同注意事项全攻略

1、签合同时全程录音,尽量不要孤身前往,找个闺蜜(男女不限、细心的朋友是极好的)陪你一起去。

2、交房租的日期一定要写清楚,这里尤其要注意:一般中介会要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。

3、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效,是两份合同哦、千万不要只划掉自己的。

4、两份合同务必一致,仔细核对。

5、如果是通过中介租房的,那么合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。在发生纠纷,在纠纷未解决完毕期间,租户可继续租住此房屋至房租到期日(这句话一定要加哦,不然万一房东和你吵架,你可能就流落街头了)

中介租房合同注意事项留个心眼不吃亏

,中介不可强行要求其搬离,纠纷解决后,由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果,另行结算。”

6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品,要仔细核查是否完好,特别是电器、要试试能不能用(很多人都会省掉这一步,之前我就吃过亏,没检查洗衣机,结果后来用的时候才发现是坏的,硬生生的赔了几千块大洋呢/(ㄒoㄒ)/~~)。对了,墙壁也要注意,记得给房子的墙拍照,防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的,要在单子上写清,或者,干脆让中介把坏的东西拉走,且,在交割单上划掉,两份交割单都要划,并在划掉处双方签字且注明日期。

7、交一切费用,都要有收据,以免后期对方赖账,说你没交,有了这些证据,到时候对方想坑你,也没门儿了。

8、合同上盖的红章,是合同章。合同的中介签字处,要求其写上中介公司的建委备案号,公司的地址,,房产经纪人的经纪人证号,跟你签合同的人的身份证号与名字。(嘘!偷偷告诉你,你检查下他的身份证,保险起见,把经纪人的与地址也写上。

9、租房期间发生的费用的单据,一定要保留好,以免中介以此为由不退押金。