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前7月劲销18479亿元恒大向3000亿

2019年01月12日 栏目:租房攻略

前7月劲销1847.9亿元 恒大向“3000亿阵营”奔跑8月9日,恒大(HK.3333)发布公告,将2016年销售目标上调至3000亿元

前7月劲销1847.9亿元 恒大向“3000亿阵营”奔跑

8月9日,恒大(HK.3333)发布公告,将2016年销售目标上调至3000亿元,较原目标2000亿元大增50%,较2015年2013.4亿元实际销售额大幅提升49%。

行业人士认为,按照恒大目前势如破竹的销售进展,完成3000亿元的目标非常可期。如果目标实现,这意味着中国将出现首家迈入“3000亿阵营”的房企。

销售额7年或增长10倍

恒大旗下项目今年持续热销,哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭、衡水恒大绿洲、天津恒大帝景等开盘即售罄,创下多项楼市纪录。数据显示,恒大7月实现销售430.1亿元,同比增205%,创行业单月销售历史最高纪录。今年前7月实现销售1847.9亿元,同比增82.6%,完成年初制定的2000亿元目标92.4%。

近年来,恒大销售额保持30%以上的增长。2009年销售303亿元、2010年销售504亿元、2011年热销804亿元、2012年销售923亿元、2013年完成1004亿元、2014年销售1315亿元、2015年销售2013亿元。

2009年至2015年,目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。各核心指标也保持连年健康快速增长:总资产从631亿元增至7570亿元,净利润从11.2亿元增至173.4亿元,营业额从57亿元增至1331.3亿元。

今年7月恒大有多个项目入市,其中上海“恒大海上威尼斯”开盘当天销售额达28.3亿元;北京滨河左岸开盘销售23亿元;兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿元;哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭、衡水恒大绿洲、天津恒大帝景等开盘即售罄。恒大上市以来连年实现高增长,从2009年销售303亿元到今年前7月即销售1847.9亿元。从全年计划实现销售3000亿元的目标来看,恒大有望实现7年增长10倍的销售纪录。

多管齐下助力业绩增长

近日,国内权威研究机构克而瑞发布最新市场研究简报,恒大在2016年1—7月的权益销售排行榜中,以1755.5亿元位列全国第一。权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售额。近年来,房企合作开发项目越来越多,但部分房企在统计销售额时并未剔除非权益部分,未能真实反映其实际销售额。行业普遍认为,权益销售额是销售业绩最真实的反映,更客观显示房企真正的实力,恒大权益销售额排名第一,揭示了行业新格局。

分析认为,无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销等为恒大3000亿新目标奠定坚实基础。市场研究报告显示,恒大自去年实施“无理由退房”以来,成效显著,客户来访量、成交转化量等均有提升,今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后,其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长。

与此同时,恒大有一大批优质项目陆续入市,也拉动了业绩的增长:去年,恒大并购新世界、华人置业等港资巨头收购15个超大型项目,总建面超1700万平方米;海花岛继去年开盘创造三大世界之最,今年持续热销;深圳20个项目潜力巨大,总建面1179

前7月劲销18479亿元恒大向3000亿

.2万平方米。

目标剑指首个“3000亿房企”

在市场持续盘整的形势下,恒大业绩持续攀升,并大幅上调目标,体现了其强大的功底。作为全国唯一一家全精装修交楼,也是全国唯一一家向老百姓宣布无理由退房的企业,恒大实施精品战略提升打造品质的能力,并通过标准化管理严控成本,保证了产品的高品质、高性价比,是其完成3000亿目标的信心所在。资料显示,恒大产品定位于满足首次置业者和自住的刚性需求,中端至中高端产品占85%,高端及旅游度假产品占15%,产品结构合理,与市场需求比例吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求。同时,恒大是全国唯一全部精装修交楼的企业,装修单位均为行业龙头,所用材料均为国内外知名品牌。苛刻的6000多条工艺标准保证工程质量,施工单位必须至少为全国前十强单位。

在设计、施工等房地产开发链条上恒大严格实施标准化管理,打造“环节精品”。按豪宅标准为普通住宅项目设计园林环境,将社区园林打造成健康的生态系统。恒大实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用,并优先商住分离,提升商业价值和住宅品质。不仅如此,恒大还通过强大的成本控制能力,尤其是采用“全球统一采购,全国统一配送”的模式,确保产品品质,又有效控制成本,确保产品高性价比。

市场分析认为,恒大完成上调后3000亿元目标应无悬念,将实现49%的年增长,意味着中国将出现年销售超3000亿元的房企。恒大3000亿元销售目标的实现,将进一步明晰千亿级房企的“座次”,其作为业绩增长最显著的龙头房企,已大大拉开与其他同行的差距,行业龙头地位凸显。

业内指出,恒大已进入《财富》2016世界500强,位列中国500强43位,3000亿元的新销售目标完成将推动其营收继续创新高,预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。